¿Qué hacer para que no entren okupas?
Publicado de MSA Puertas de Seguridad en Prevención ocupación · Miercoles 20 Dic 2023
¿Qué hacer para que no entren okupas en una vivienda?
¿Sientes inquietud al pensar sobre la posibilidad de que los intrusos ocupen tu casa durante tus vacaciones? Debes saber que no estás solo; la ocupación ilegal de viviendas se ha convertido en una preocupación común para los propietarios. Por este motivo, en este artículo queremos proporcionarte consejos sobre cómo prevenir la ocupación ilegal en tu hogar y garantizar su seguridad en todo momento.
Ya sea que te ausentes por un tiempo o tengas una propiedad desocupada de manera permanente, es crucial tomar precauciones. Ten en cuenta que aquellos que practican la ocupación ilegal están atentos a cualquier oportunidad para entrar en espacios ajenos, por lo que es esencial que estés preparado para evitar que ocupen tu vivienda.
En MSA Puertas de Seguridad, nos preocupamos siempre por tu seguridad y nos esforzamos por informarte sobre las medidas que aconseja la policía para evitar la okupación ilegal en España. En este artículo, deseamos proporcionarte una guía completa de soluciones anti okupas ante un problema que cada vez afecta a más propietarios y que se puede prevenir tomando medidas específicas, tales como alquilar una puerta antiokupa en nuestra empresa.
¡Toma nota y asegura la tranquilidad de tu hogar!
¿Qué sucede con los okupas en España?
Nadie suele pensar al comprar una casa que se la pueden okupar. De acuerdo con datos del Ministerio del Interior, en el segundo semestre del pasado 2020 se registraron un total de 7685 denuncias. Es un 2% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior, y un 40% más del total anual registrado en 2015 (10.376 frente a 14.675).
Se puede entonces afirmar que el número de okupas en España está incrementándose en los últimos años. Según refleja el Institu Cerdà, la mayoría de las viviendas ocupadas son inmuebles vacíos que pertenecen a bancos y fondos de inversión.
Por otra parte, el INE indica que, por ejemplo, en 2019 solo se registraron 238 condenados por allanamiento de morada. Eso quiere decir que en muchos de los inquilinos afectados acuden antes a empresas de desokupación que a la comisaría más cercana.
Y ya por último, la okupación no crece por igual en todo el país. Si miramos los datos de epdata, vemos cómo la mayoría de las denuncias se dan en Cataluña, y como en Madrid han descendido en el último año.
¿Cómo deshacerse de un okupa?
Desalojar a un okupa en España puede ser un proceso complicado si el propietario no actúa con rapidez. Por tanto, el factor tiempo es crucial al abordar la cuestión de cómo evitar la entrada de okupas en nuestra vivienda o segunda residencia.
Durante las primeras 48 horas, la policía puede intervenir sin necesidad de una orden judicial, lo que significa que pueden ingresar a la propiedad, expulsar a los okupas y considerarse como allanamiento de morada. Es fundamental estar atento al estado de la propiedad, ya sea tu residencia principal o una segunda vivienda, especialmente si planeas dejarla vacía por un período prolongado. En caso de oír ruidos extraños, se recomienda informar a la policía y avisar a los vecinos.
Después de ese plazo de 48 horas, el problema se complica y la vivienda pasa a ser ocupada ilegalmente. Puedes presentar denuncias tanto por vía civil como penal, aportando documentación que demuestre la propiedad (escrituras, recibos, certificado de empadronamiento), pero estos procesos suelen ser largos y pueden durar hasta dos años.
Actualmente, más de 100.000 viviendas se enfrentan a este problema, ya que los procedimientos para desalojar una vivienda ocupada son lentos, lo que permite que muchos se aprovechen de la situación.
Medidas para evitar a los okupas
Las recomendaciones para prevenir la ocupación de tu segunda vivienda se asemejan mucho a las que hemos mencionado en otros artículos relacionados con el robo simple en hogares. La premisa principal es crear la ilusión de que la propiedad está habitada.
La razón principal por la que los okupas se dirigen a este tipo de viviendas es que suelen estar desocupadas durante aproximadamente 7 meses al año. Por lo tanto, nuestro objetivo será establecer señales y patrones que indiquen lo contrario. ¿Cómo?
● Alquilar la vivienda: Puedes considerar arrendarla durante los meses en que no la utilices. Los okupas tienden a evitar casas ya habitadas debido a las complicaciones legales asociadas con las ocupaciones en esos casos.● Alquilar una puerta antiokupa: Es la opción más efectiva a día de hoy para proteger un inmueble contra la ocupación ilegal. Estas puertas están diseñadas específicamente para prevenir la entrada no autorizada, ofrecen una barrera adicional contra posibles okupas.● Instalar una alarma anti-okupas: Si no deseas alquilar la vivienda y tampoco tienes tiempo para visitarla con frecuencia, una alarma diseñada para prevenir la ocupación puede ser una opción rentable a largo plazo.● Abrir un proceso de alquiler: Aunque no tengas la intención real de alquilarla, tener a un agente inmobiliario mostrándola regularmente a posibles compradores puede disuadir a los okupas al eliminar la percepción de oportunidad.● Automatizar la vivienda: No es práctico viajar cientos de kilómetros varias veces a la semana solo para encender luces durante unas horas. Opta por sistemas domóticos que realicen estas acciones de manera automatizada, incluyendo el control de persianas y electrodomésticos.● Evitar las redes sociales: No divulgar tu ubicación exacta en redes como Instagram, Facebook, Twitter o TikTok es crucial. Esto evita proporcionar información útil a aquellos que estén considerando la ocupación.● Amueblar y equipar la casa: Desde una perspectiva legal, si la vivienda ocupada cuenta con enseres y artículos de uso personal, un juez podría considerarlo allanamiento en lugar de ocupación, facilitando la recuperación de la propiedad.● No colocar carteles: Aunque parezca contradictorio, carteles de "Se alquila" o "Se vende" representan un riesgo significativo. Los okupas podrían asumir que no estarás presente en la propiedad en el momento de la ocupación.
Alquilar una puerta antiokupa, ¿Cuales son sus ventajas?
Alquilar una puerta antiokupa presenta varias ventajas, especialmente en términos de seguridad y prevención de ocupaciones ilegales. Aquí algunas de las ventajas más destacadas:
● Disuasión de Okupas: La presencia de una puerta antiokupa por sí sola actúa como un elemento disuasorio. La robustez y las características de seguridad adicionales hacen que sea menos atractivo para los posibles okupas, disminuyendo el riesgo de intentos de ocupación.● Protección Inmediata: Al alquilar una puerta antiokupa, puedes contar con una protección casi inmediata para tu propiedad. La instalación profesional y rápida asegura que tu hogar esté resguardado en poco tiempo.● Flexibilidad Temporal: El alquiler de una puerta antiokupa generalmente ofrece flexibilidad en cuanto a la duración del contrato. Puedes adaptar el período de alquiler según tus necesidades específicas, ya sea a corto o largo plazo.● Ahorro de Costos Iniciales: En lugar de realizar una inversión significativa para adquirir una puerta antiokupa, el alquiler permite obtener la protección necesaria sin incurrir en costos iniciales elevados. Esto puede ser especialmente beneficioso si buscas una solución temporal.● Adaptabilidad a Cambios: Si tus necesidades cambian con el tiempo, el alquiler te brinda la posibilidad de adaptarte. Puedes ajustar el tipo de puerta o la duración del alquiler según las circunstancias cambiantes.● Mantenimiento Incluido: Muchos contratos de alquiler de puertas antiokupa incluyen servicios de mantenimiento. Esto garantiza que la puerta funcione correctamente durante todo el período de alquiler, sin tener que preocuparte por costos adicionales de mantenimiento.● Instalación Profesional: Al alquilar, puedes beneficiarte de la instalación profesional realizada por expertos en seguridad. Esto asegura que la puerta se coloque de manera adecuada y cumpla con los estándares de seguridad necesarios.● Cumplimiento Normativo: Al elegir una puerta antiokupa de un proveedor de confianza, es más probable que cumplas con los requisitos normativos y de seguridad, evitando problemas legales asociados con instalaciones deficientes.● Posibilidad de Evaluación: Si estás considerando medidas de seguridad a largo plazo, alquilar una puerta antiokupa te brinda la oportunidad de evaluar su eficacia antes de tomar una decisión de compra.
¿Qué hacer si los okupas entran en tu casa?
Antes de tomar ninguna medida, llama a la policía. Gracias a la ley de desahucio exprés, si denuncias en un plazo inferior a 48 horas desde la okupación, conseguirás que el delito tipifique como allanamiento y no usurpación.
Cuando se notifica un salto de alarma a la policia, estos actúan con toda la contundencia frente al allanamiento o robo con fuerza, no contra la ocupación de una vivienda, sino contra el hecho inicial, el asalto al inmueble”.“Al recibir el aviso de salto de alarma, ya pueden entrar en la casa, no hay lugar a discutir si han accedido porque se posee un supuesto contrato o aducir que ya se lleva tiempo viviendo dentro.
Cuando haces la denuncia de la okupación de tu vivienda, tendrás dos alternativas: la vía penal y la vía civil. Esta última es la más rápida porque con ella el okupa está obligado a demostrar la titularidad de la vivienda en un plazo máximo de 5 días hábiles. A partir de ahí empezará a correr un plazo de 30 días para la ejecución del lanzamiento o desalojo. Es, no obstante, una cuestión más burocrática que puede llegar a prolongar todo el proceso hasta los 5 meses. Sigue resultando más interesante que los años de la vía penal.
Conclusiones para evitar que los okupas invadan una vivienda
Para evitar que los okupas invadan una vivienda, es fundamental implementar un conjunto de medidas preventivas y estrategias de seguridad. La combinación de conciencia, medidas preventivas y el uso de tecnologías de seguridad puede ayudar significativamente a evitar la ocupación ilegal de una vivienda. Mantener una actitud proactiva y estar bien informado son aspectos clave para proteger tu propiedad contra posibles okupas.
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