Evita los procesos de desalojo con una puerta antiokupa
Publicado de MSA Puertas de Seguridad en Prevención ocupación · Lunes 17 Abr 2023
Evita los procesos de
desalojo con una puerta antiokupa
La ocupación ilegal
de viviendas ha crecido en los últimos años en España, según datos del
Ministerio del Interior. Desde 2018 hasta 2021, se pasó de 12.214 denuncias
anuales a 17.274, y no paran de salir en la televisión noticias sobre
ocupaciones todos los días. Este fenómeno de la okupación pasa sobre todo en
las viviendas vacías, aunque nunca se puede descartar en pisos de vacaciones o
habituales. La preocupación de los propietarios aumenta ante el incremento de
este problema.
El panorama económico
de los últimos años y las dificultades por las que están pasando muchas
personas para subsistir, hace que los propietarios se planteen reforzar la
seguridad de sus viviendas. Hoy en día,
no solo preocupan los robos, sino también la ocupación ilegal de las viviendas,
especialmente segundas residencias o pisos vacíos. Los procesos de
desahucios están a la orden del día.
¿Qué se puede hacer
si ocupan tu casa? La verdad es que no es fácil desalojar a los okupas, por eso
es mejor prevenir que aplicar soluciones anti okupas. Los problemas legales
para desalojar a esos okupas, si la situación se alarga más de 48 horas y
cambian la cerradura, es algo a tener en cuenta si eres propietario de una
vivienda vacía o vacacional.
Puedes instalar una
alarma anti okupas o unas rejas anti okupas, pero la solución más efectiva y
demandada hoy en día para prevenir la okupación es comprar una puerta
antiokupa. En MSA Puertas de Seguridad puedes adquirirla sin ningún problema con
nuestro servicio de alquiler de
puertas antiokupas en Barcelona. El dinero ya no es un problema para disfrutar de este tipo de
puerta de seguridad, ya que por solo 1,75 € al día puedes alquilar la mejor
puerta anti okupa del mercado.
¡Evita los molestos
desalojos!
¿Cuál es el objetivo de
los okupas?
La verdad es que no
hay estadísticas oficiales sobre este tema, pero la probabilidad de que ocupen
una vivienda habitual es baja, aunque no imposible. Tanto la policía como los
abogados han confirmado que alguna vez si se ha producido la ocupación de
alguna vivienda habitual, aunque no es tan frecuente. Los expertos coinciden en que el objetivo principal de los okupas son
las viviendas vacías, sobre todos aquellas que pertenecen a los bancos y
provienen de embargos. También suelen producirse en viviendas que están a
punto de ser entregadas y en pisos que están en venta o en alquiler. El motivo
es porque en este tipo de viviendas el propietario puede tardar en darse cuenta
de que han ocupado su casa, puede ser días o incluso meses.
Parece una tontería,
pero el tiempo que pasa desde que entran los okupas hasta que te das cuenta de
que han ocupado tu casa es vital para resolver este problema. El proceso legal
a seguir es muy diferente si la ocupación afecta a una vivienda habitual, una
segunda residencia o a una casa vacía.
¿Qué dice la Ley sobre
la ocupación ilegal de viviendas?
El artículo 245 del
Código Penal establece que “el que ocupare, sin autorización debida, un
inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantuviere
en ellos contra la voluntad de su titular, será castigado con la pena de multa
de tres a seis meses". En ese mismo artículo se aclara que si esta
ocupación se realiza mediante la violencia o intimidación "se le impondrá,
además de las penas en que incurriere por las violencias ejercidas, la pena de
prisión de uno a dos años, que se fijará teniendo en cuenta la utilidad
obtenida y el daño causado”.
En los últimos años,
además, ha surgido una ley estatal de desahucio exprés que permite a los
afectados acudir a un juicio civil de desahucio para recuperar su propiedad en
tres o cuatro semanas. Pero, siempre existe el riesgo de que los okupas hagan
destrozos en el inmueble.
Situaciones posibles ante una okupación
● Si denuncias en el momento en que se está produciendo:Si nos acabamos de dar cuenta de que nos han ocupado la vivienda, lo mejor es que inmediatamente denuncies ante la policía. De esta manera, la policía puede acudir enseguida al inmueble ocupado y desalojar urgentemente la vivienda, ya que podríamos entender que estamos ante un delito flagrante. por tanto, es fundamental que nos demos cuenta de que han ocupado nuestra casa sin que transcurran más de 24-48 horas. Después de ese tiempo, las fuerzas de seguridad no pueden actuar sin una orden judicial. Muchas veces, al presentarse la policía, los okupas reconsideran su postura y se van voluntariamente.● Si no te das cuenta en el momento:Cuando no detectamos la ocupación en el momento que se produce hay que recurrir a otras vías:● La Ley de Enjuiciamiento Civil: Creó el desahucio exprés, un procedimiento verbal especial que es más breve y permite que la persona propietaria de un inmueble ocupado pueda reclamar su desalojo y devolución frente a okupas. El procedimiento comienza con la presentación ante los tribunales de una demanda que debe ir firmada por un abogado y un procurador. En ella debe constar que se solicita la inmediata recuperación de la plena posesión de la vivienda, para evitar que se dilaten los plazos.● La vía penal: Consiste en poner una denuncia ante la policía o bien ante el juzgado de guardia, incluso podría ser una querella. Es importante llevar a la policía o adjuntar a la denuncia o querella, pruebas que acrediten que el inmueble ocupado es de tu propiedad y que es tu vivienda. Puedes hacerlo presentando recibos de suministros, las escrituras, el empadronamiento, etc. Esta denuncia se instruirá por la vía penal por usurpación y no siempre al final esto puede comportar el desalojo de los intrusos.
● Contratar una empresa para desocupar la casa. Una tercera opción es contratar a una empresa especializada que logre la desocupación.
Medidas para evitar a los okupas
Ante el aumento del
número de ocupaciones, los expertos y las empresas de puertas antiokupas hacen
una serie de recomendaciones:
● Instalar alarmas y cámaras:Las alarmas y cámaras producirán que los okupas se piensen mucho intentar entrar en la vivienda, por lo que tenerlas supone más seguridad para el propietario. Preferirán entrar en otra casa que no tenga instaladas estas medidas.● Instalar puertas antiokupación:En el mercado existen las puertas antiokupas, que tienen unos precios variables en función del modelo y de la seguridad que proporcionan. Se pueden colocar temporalmente en las viviendas vacías para evitar que sean ocupadas.● Pedir ayuda a los vecinos:Siempre conviene tener algún vecino de confianza que sepa que te has ido y que tenga tu teléfono para que te pueda avisar de que han entrado okupas en tu vivienda.● Aparentar que estás en casa:Es importante no dejar copias de las llaves de casa en buzones, macetas o felpudos. Y tampoco anuncies en redes sociales, ni en correos electrónicos o teléfonos, que te marchas de vacaciones.● Tener copia de la documentación de la casa:
Es recomendable tener una copia de las escrituras, del contrato de arrendamiento, y del empadronamiento escaneada en el móvil, en un ordenador portátil o en una nube. Esto ayudará a que si denuncias la ocupación de tu casa, el proceso de desalojo irá más rápido. Realizar vídeos del estado del inmueble.
Venta y
alquiler de puertas antiokupas en MSA Puertas de Seguridad
Si estás buscando una
puerta antiokupa para tu casa, nosotros te damos dos posibilidades para
adquirirla:
● Venta de puertas antiokupa: Nuestras puertas antiokupas se instalan en menos de 12 horas de forma rápida, precisa y limpia sin dañar la puerta de acceso al inmueble. Son puertas acorazadas de alta resistencia y máxima seguridad, constituyen una barrera para cualquier persona que intente acceder al interior de las viviendas.● Puertas antiokupas de alquiler: Nuestro servicio de alquiler de puertas antiokupas en Barcelona, está considerado como la solución perfecta para disponer de una medida disuasoria realmente eficaz. Nos encargamos de su instalación en pocas horas sin realizar obras, para que dispongas de la mejor protección en tus inmuebles vacíos sin grandes desembolsos, simplemente pagando una cuota mensual de 1,75 €/día más IVA.
Conclusiones
sobre los procesos de desalojo y las puertas antiokupa
Hoy en día, no solo preocupan los robos, sino también la
ocupación ilegal de las viviendas, especialmente segundas residencias o pisos
vacíos. Los procesos de desahucios están a la orden
del día. Puedes instalar una alarma anti okupas o unas rejas anti okupas, pero
la solución más efectiva y demandada hoy en día para prevenir la okupación es
comprar una puerta antiokupa. En MSA Puertas de Seguridad puedes adquirirla sin ningún problema con
nuestro servicio de alquiler de
puertas antiokupas en Barcelona. El dinero ya no es un problema para disfrutar de este tipo de
puerta de seguridad, ya que por solo 1,75 € al día puedes alquilar la mejor
puerta anti okupa del mercado.
¡Evita los molestos
desalojos!